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Immobilienmakler in Bulgarien finden

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Immobilienmakler Bulgarien

In der Regel empfehle ich nur Dinge, mit denen ich selbst gute Erfahrungen gesammelt habe. Beim Thema Empfehlung von Immobilienmaklern in Bulgarien habe ich mich bisher sehr zurück gehalten. Nun beobachte ich den Markt aber schon seit Januar 2016. Und ich glaube, mittlerweile die meisten Immobilienmakler in Bulgarien zu kennen. Wenn auch nicht persönlich 🙂

Empfehlungen Immobilienmakler Bulgarien

Auch wenn ich bei den von mir empfohlenen Immobilienmaklern nicht selbst gekauft habe, wurde mir nur Positives aus meinem Bekanntenkreis über sie berichtet. Neben einer Deutsch Sprechenden Maklerin, wurde auch der Service sehr hervorgehoben. Hilfe beim Anmelden des Bankkontos (wird zum Kauf benötigt), Prüfung und Übersetzung der Dokumente, Norarbegleitung, Anmelden von Strom, Wasser usw. gehört zum Gesamtkonzept dieser Maklerin und ist nicht selbstverständlich in dieser Branche!

Deshalb kann ich sie gerne und guten Gewissens weiterempfehlen. Schick mir die Anfrage einfach zu und ich lass dir die Adresse des Immobilienmaklers, natürlich kostenlos, zukommen.


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Schwarze Schafe und deren Tricks

Natürlich gibt es auch schwarze Schafe auf dem bulgarischen Immobilienmarkt. So wie überall, wenn es um Geld geht!

Manche nehmen ihre Arbeit oder Verpflichtung nicht so ernst. Fehlende Dokumente oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse sind nichts Außergewöhnliches. So muss ein staatlich anerkannter Übersetzer bei der Vertragsunterzeichnung dabei sein, was viele Käufer nicht wissen und weshalb manche Makler das einfach ignorieren, weil der ja Geld kosten würde. Mal schnell das Objekt in Euro anstatt in Leva anbieten, das kurbelt doch den Umsatz an. Der “doofe Deutsche” merkt und weiß das ja nicht 🙂

Die möglichen Fallstricke bei einem Hauskauf kann man hier gar nicht alle auf einmal aufzählen und sind sehr vielfältig.

Manche Makler verkaufen die gleichen Objekte zu 30 – 50 % teurer als ihre Konkurrenz. Es gibt welche, die suchen nur den schnellen Verkaufsabschluss und andere wiederum, die begleiten einen durch den kompletten Verkaufsprozess. Da ist die Hilfe oder Begleitung bei der Anmeldung des bulgarischen Bankkontos (wird bei Hauskauf benötigt), Strom, Wasser usw. völlig normal.

Warum stelle ich die Adresse nicht einfach hier rein?

Das ist ganz einfach zu beantworten und hat was mit Google zu tun. Jede Adresse oder jeder externe Link führen dazu, dass die Robots von Google nach extern weitergeleitet werden. Dadurch verschlechtert sich mein Google-Ranking (SEO). Natürlich versuche ich das bestmöglich zu vermeiden. Außerdem sollen Kontaktformulare in Webseiten zu einem besseren Ranking führen, weshalb ich mich nicht scheue, eines hier einzubauen 🙂

Kaufnebenkosten
Die ungefähren Kaufnebenkosten für ein Haus und weitere Informationen kannst du hier entnehmen: Kosten für ein Haus in Bulgarien inkl. Nebenkosten

6 comments

  1. Mein Freund hat sich 2017 online ein Haus über eine bulgarische Immowebseite ausgesucht. Die Kommunikation war auf Englisch. Als er den Termin zur Besichtigung wahr nahm, ist er aus allen Wolken gefallen. Die Realität hat eine ganz andere Sprache gesprochen als es auf den Bildern zu sehen war. Nicht Isolierte und nasse Wände, das Dach war teilweise undicht und im Ort und um das Haus herum nur zigeu… Der Dreck hätte 30.000 EURO kosten sollen. Kurzerhand wurden noch schnell andere Objekte betrachtet, bevor sein Kurzurlaub vorbei war. Das Ergebnis dieser 7 tägigen Reise: Geld weg, kein Haus und Frust.

  2. Hätte ich diese Seite doch nur frühr gefunden. Ich hab dummerweise privat ein altes Haus gekauft und mit dem Verkäufer ausgemacht, dass er es wunschgemäß reparieren und etwas aufmöbeln lässt, weil er die entsprechenden Kontakte hat. Er hat die Bauaufsicht übernommen und ich hab ihm Geld für Material gegeben. Leider geht der Bau kaum oder garnicht vorran und ich muss immer wieder Geld nachschießen für irgendwelches Material, Löhne oder Genehmigungen, die im Baugewerbe angeblich sehr teuer sein sollen, weil jeder die Hand aufhält und es ohne Quittungen laufen soll. In 2 Monaten werde ich höchstwarscheinlich in eine Baustelle auswandern. Zeit und Geld haben die genug bekommen. In mir steigt immer mehr das Gefühl auf, ich wurde verarscht und kann keinen so richtig zur Rechenschaft ziehen.

    • Und ich würde mal durch nen Anwalt nachchecken lassen, ob tatsächlich für alles Genehmigungen eingeholt wurden. Meist wird das nämlich nur vorgegaukelt und dann hat man doch nur nen Schwarzbau an der Backe. Und nachträglich genehmigen gibt es nicht !!

      • Ohne dass der Eigentümer dabei ist geht gar nichts! In Bulgarien renovieren ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die nur klappt, wenn die Bauaufsicht der Eigentümmer ausübt und bei Behördengängen immer dabei ist.

        Viele Grüße von einer, die vor 15 Jahren eine Ruine gekauft hat und nun ein supi Haus ihr eigen nennt. Die dabei verlorenen Nerven sind somit wieder kompensiert…

  3. Klaus Dollinger

    Ich habe beim Nachbar, der auch mein Freund ist, das Grundstück kaufen wollen und deshalb das Geld schon mal vorab an ihn gezahlt. Die Formalitäten wollten wir dann die Tage erledigen. Dummerweise ist er verstorben, weshalb das Eigentum an den Sohn ging. Der will jetzt das doppelte, zahle ich nicht nochmal soviel, behält er das Geld ein! Die Moral von der Geschichte: Nie wieder Kaufe ich ohne Rechtsanwalt oder Makler damit ich entsprechend abgesichert bin. Die 3.000 Euro kann ich vergessen, der Sohn ist gierig! Soll mir eine Lehre sein.

  4. Joachim Tremmel

    Hallo und danke für die Adresse/Empfehlung. Was mir gut gefällt, ist der Service rund um die Kaufabwicklung wie die Hilfe beim eröffen des Bankkontos, bei Strom- und Wasseranmeldung usw. und das keine Schrotthäuser angeboten werden. Was mir weniger gut gefällt, das Angebot ist überschaubar!

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