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Kosten für eine Mietwohnung

Kosten für eine Mietwohnung

Kosten für eine Mietwohnung

Die Kosten für eine Mietwohnung sind für einen deutschen Rentner durchaus tragbar. Jedoch sollte man keinen deutschen Standard erwarten!

Die Bulgaren kaufen oder bauen vielmehr ein Haus als dass sie in Miete wohnen. Dies ist auch höchstwahrscheinlich der Grund, weshalb es mehr Häuser zum Kauf gibt als Wohnungen zu mieten.

Mietwohnung – Langzeitmiete
In den bulgarischen Zeitungen werden viele teilmöblierte oder möblierte Wohnungen angeboten. Aus diesen Angeboten habe ich den Mittelwert für 1 m² errechnet. Eine Wohnung kostet abhängig von der Lage zwischen 1 EUR und 4 EUR/m².
Quelle: Eigene Recherche

Als Vergleich, in Heidelberg liegt der Mietpreise bei ca. 12 EUR pro Quadratmeter unmöbliert!
Quelle: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1885/umfrage/mietpreise-in-den-groessten-staedten-deutschlands

Ungefähre Mieten in Plovdiv als Beispiel
Eine Bekannter, der in Plovdiv lebt und arbeitet, hat mir mal diese Zusammenstellung der Mietpreise für Plovdiv zukommen lassen:
> 150 EUR/Monat für ein modernes Studio (1 Zimmer)
> 200-250 EUR Monat für eine 2-Zimmer Wohnung, zentrale Lage, viele mit Küche, einige schon möbliert.
> 250 – 350 EUR/Monat, 3- bis 4-Zimmer Wohnungen
> ab 300 EUR/Monat für eine ca. 3-Zimmer, neue Wohnung mit Holzfußböden, voll ausgestattete Küche (Herd und Spülmaschine), Klimaanlage, Balkon und modern möbliert.

Burgas und Varna
In Burgas und Varna muss man für eine nach ortsüblichem Standard möblierte 3-4 Zimmer-Wohnung  ca. 70-90 m² mit ca. 250 EUR bis 300 EUR rechnen, weil in der Stadt! Im Landesinnern bekommst Du das Gleiche für ca. die Hälfte oder sogar noch weniger. Kommt eben auf die Lage an. In Sofia kann die gleiche Wohnung dann schon etwas teurer werden.

Für Studierende
Für ungefähr 40,- bis 70,- EUR pro Monat können ausländische Studierende ein Zimmer im Wohnheim mieten. Dies stellt die preisgünstigste Unterkunftsmöglichkeit dar. Man sollte sich aber früh genug anmelden. Ein privates Zimmer in Sofia kostet ca. 150,- bis 300,- EUR, in ländlicheren Gebieten ca. 100,- EUR.
Quelle: https://www.daad.de/laenderinformationen/bulgarien/land/de/4889-leben-in-bulgarien/

Nebenkosten

Auch die Nebenkosten sind wie bei uns in Deutschland regional unterschiedlich hoch. Ich habe die Gebühren unten in der Liste anhand unserer eigenen Rechnungen vom Haus in Veselie/BG und unten genannter Quelle zusammengestellt.

  • Abfallgebühr =  ca. 20 EUR pro Jahr
  • Fernsehen + Internet = ca. 10-15 EUR pro Monat
  • Strom-Tagestarif = 0,09 EUR/kWh
  • Strom-Nachttarif = 0,06 EUR/kWh
  • Wasser = 0,90 EUR/m³ (schwankend)
  • Gas  1000m³ = 254,75 EUR
  • Fernheizung 1 MWh = 36,03 EUR
  • Versicherung (Hausrat, Feuer, Vandalismus oder sonstige) sehr unterschiedlich, ca. 100 EUR und mehr pro Jahr.

Quelle: Einen Teil der Nebenkosten habe ich aus der Webseite der Deutschen Botschaft in Sofia entnommen. http://www.sofia.diplo.de/Vertretung/sofia/de/05/0-Wirtschaft.html Rechte Seitenleiste unter “Datenblatt Bulgarien-pdf”. In dieser zweiseitigen PDF-Datei dann ganz unten “Haushaltspreise in Sofia” (Stand 2017)

Stromanbieter-Stromkosten
Die Stromnebenkosten könnt Ihr auch aus der Webseite des Stromanbieters, der die südöstliche Landesregion inkl. Burgas umd Umgebung versorgt, unter “Punkt 29” entnehmen: https://www.evn.bg/Chastni_klienti/Elektricheska-energia/FAQ-El_Energija-(1).aspx

Kaution

Auch in Bulgarien ist es üblich, eine Kaution zu hinterlegen. Bei diesem Prozess sollte man immer eine Vertrauensperson für den Nachweis dabei haben, dass die hinterlegte Kaution auch gezahlt wurde und das Geld bei Auszug nicht weg ist!

Haustiere

Haustiere sind bei der Anmietung meist ein Problem, zumal die Bulgaren ein anderes Verhältnis zu Tieren haben als wir Deutschen. So ist es zum Beispiel mit 2 Katzen so gut wie aussichtslos, eine Mietwohnung zu finden. Neubauwohnungen, die von Bulgaren vermietet werden, gehen so gut wie gar nicht an Tierbesitzer! Die Bulgaren kennen das ja nicht und Tiere haben im Haus nichts zu suchen. Ist man in der Situation mit Tier, sollte man einen Makler einschalten. Außer man findet einen deutschen Vermieter. 🙂

Mietwohnung in Bulgarien finden

Wie bereits erwähnt, kann ich dir bei der Suche nach einer Mietwohnung nicht behilflich sein. Wenn du wirklich Hilfe bei der Wohnungssuche benötigst, kann dir vielleicht unsere Bekannte, die eine deutschsprechende Auswanderin ist, weiter helfen. Das Kontaktformular wird nach Bulgarien weitergeleitet und sie wird sich dann bei dir melden. Hier unter: http://www.bulgarien-franz.de/2017/12/24/mietwohnung_bulgarien/

 

In jedem Fall sind die Nebenkosten wesentlich billiger als in Deutschland!

34 comments

  1. Hallo @ all, Hallo lieber Franz,

    vielen Dank für diese interessante Website. Einer Intuition folgend kam ich heute auf deine Seite, denn arbeitssuchend und gesamt reiselustig 🙂 …. Derzeit könnten einige Möglichkeiten tatsächlich nach (m)einer Auswanderung nach Bulgarien “riechen”.

    Sehr gerne würde ich dörflich leben – allerdings bin ich noch keine Rentnerin und fürchte, dass ich einen stabilen Internetzugang nutzen können müsste, um meinen Unterhalt zu finanzieren.

    Oder gibt es auf Dörfern ggf. Arbeit (wenn auch zu wenig Geld)? Habe einen grünen Daumen, komme mit Tieren aller Art gut zurecht und könnte ggf. z.B. mit Fachtexten im Internet agieren … irgend so eine Kombi schwebt mir vor, damit ich gesamt etwa 500 bis 600 Euro Einnahmen hätte. Bin auch als zusätzliche Betreuungskraft ausgebildet – und könnte z.B. berufsbezogene Deutschkurse geben … für die in Residenzen angestellten Betreuerinnen oder demenzerkrankte Senioren in ihren ersten Tagen dort “auffangen”.

    Habe gehört, dass viele Bulgaren nach Deutschland zur Saison gehen … die verlassenen Grundstücke sollten jedoch dann nicht verwahrlosen usw.

    Ich liebe das einfache Leben (allerdings sollte ein “echtes” WC schon vorhanden sein).

    Hast Du, habt Ihr Idee(n) für mich?

  2. Super Infos, Franz!
    Bin gerade erst auf diese Pensionsvariante gestoßen, also find ich echt gut. Deine Informationszusammenstellung ist übersichtlich und alles Wichtige ist dabei. So kann man sich einen guten Überblick verschaffen.
    Habe im Internet auch nach Mietwohnungen gesucht, aber zu den in den Youtube Videos genannten Preisen nix gefunden. Muss man dann wahrscheinlich doch vor Ort machen. Oder hättest du da Geheimtipps?
    Danke für deine Mühe!

  3. Sehr schön! Weiter so!

  4. Hallo zusammen,

    ich bin ebenfalls besitzer eine wunderschöne Ferienwohnung in der nähe von Nessebar und vermiete diese an Interessenten, die gerne ersteinmal Bulgarien für ein paar Monate kennenlernen wollen.

    Die Wohnung ist nach Deutschem Standard eingerichtet und als Referenz kann ich gerne die Christina Kenarova, “Imobilien und Rechtsberaterin” angeben. Sie und Ihr Mann haben im August in meiner Wohnung Urlaub verbracht und haben sich sehr wohl gefühlt.
    Die Wohnung ist in eine 4 Sterne Resort und befindet sich zwischen Pomorie und Nessebar.
    Weitere Informationen gerne per Email oder Sie besuchen meine Webseite.

    Beste Grüße
    Ednond

  5. Ich trage mich auch mit dem Gedanken nach Bulgarien auszuwandern. Ich bin 62 Jahre, Frührentnerin, wohne unmittelbar in einer Weingegend und lebe mit meiner Border Collie Hündin alleine. (Die auch auf jeden Fall mit muss) Ich suche eine Wohnung , die nicht direkt am Meer liegen muss. Habe aber etwas Angst ganz alleine in der Fremde zu sein. Hat man schnell Kontakt zu anderen Deutschen???? Geplant ist, im März oder April für eine Woche nach Burgas zu fliegen um Wohnungen anzuschauen. Wo finde ich für die Zeit eine passende Unterkunft? Und welchen Makler könnte ich kontaktieren?

    • Hallo Rosi wir sind seit 9 Jahren hier. Ich bin ungefähr in deinem Alter und könnte dir meine Ferienwohnung für die eine Woche anbieten. Dabei kannst du gleich sehen, wie es sich in bulgarien leben lässt. Bei der Wohnungssuche kann ich ebenfalls behilflich sein. Du kannst dich gerne bei mir auch per Mail melden.

      Viele liebe Grüße

    • Hallo Rosi, ich glaube, Deine Bedenken, nicht sofort Deutsche in Deiner zukünftigen Nachbarschft zu finden, sind reel.

      Deswegen meine ich, du solltest Dich erst mal fragen, ob Du in die Stadt möchtest oder aufs Land. Auf dem Land wirst Du in erster Linie Gemüse anbauen und die Natur geniessen und die lieben Nachbarn. In der Stadt gibt es natürlich mehr Freizeitangebote, ähnlich wie bei uns, und du wirst auch Gelegenheit haben, Sprachkurse zu belegen.

      Ich habs so für mich gelöst: Haus auf dem Land, Wohnung in der Stadt. Damit bin ich sehr zufrieden.

  6. Hallo !

    Ich bin Frührentner , besitze handwerklich 2 rechte Hände und könnte mir gut vorstellen mich in Bulgarien niederzulassen . Gibt es Möglichkeiten ein Haus anzumieten , einen Mietkauf abzuschließen mit einer Fläche zur Kleinviehhaltung ? Ich könnte mir vorstellen vieles selbst zu sanieren außer Klempner-und Elektrikerarbeiten . An wen kann ich mich wenden um mehr Informationen zu erhalten ?

    • Bei kleintierhaltung muss man klären, ob der umfang noch im dorf zugelassen ist, oder ob man sich in ausgewiesene Bereiche ansiedeln muss. Mietkauf denke ich, findet man so gut wie nicht, würde ich auch nicht dazu raten, denn die rechtssicherheit ist hier noch nicht so gut wie in anderen Ländern.

  7. Hallo Franz,
    ich recherchiere schon seit längerem über das Leben in Bulgarien. Dabei bin ich auf deinen Block gestoßen, den ich sehr gut finde. Meine Frau, unsere 10 Jahre alte Jack Russel Hündin und ich möchten Anfang März 2018 nach Bulgarien auswandern, bzw. längere Zeit dort leben. Ich habe mehrere Monate in Thailand, auf den Philippinen, in der Türkei, Tunesien und einigen Ländern am Mittelmeer gelebt. Es gibt viele Gründe, die für Bulgarien sprechen. Deswegen würden wir gerne in die Region Burgas ziehen. Wir suchen dort ein Haus ca. 70-80 m², 3 Zimmer und einer kalt Miete von bis zu 350,- €. Die Ausstattung sollte gut sein und über Internet, sowie Fernsehanschluss verfügen. Ich habe festgestellt, dass das Angebot um Varna größer und preiswerter ist. Sehr gerne möchte ich mit Auswanderern in Kontakt treten, die schon einige Zeit in Bulgarien leben und mir sicher den einen oder anderen Tipp geben können. Zum Beispiel auf welchen Weg ich am Besten mein Auto nach Bulgarien überführe und dort anmelde.

    Viele Grüße Peter

  8. Lexutt Harry u. Petra

    moin moin, super dieser block. meine frau petra und ich haben vor nach bulgarien auszuwandern. vielleicht lernen wir über diesen block einige menschen kennen. die infos sind gut mit nebenkosten etc. wir sagen danke und werden wieder reinsehen. gruß petra und harry lexutt

  9. Lexutt Harry u. Petra

    Moin.moin, ab den 06.Mai 2018 werden wir für 14 Tage nach Bulgarien kommen. Hierfür suchen wir günstige Unterkünfte. Wir planen unsere Auswanderung und suchen nach deutschen Kontakten, die uns dabei behilflich sein könnten. Über eine Nachricht von Euch würden wir uns sehr freuen. LG Petra und Harry

    • Hallo Ihr Beiden!

      Kommt Ihr zufällig aus Berlin?

      Gibt es Personen (Paare,Frauen,Männer egal) aus Berlin mit welchen man sich persönlich austauschen, planen und organisieren kann?

      Vielleicht sogar eine Reise in die Region Burgas o.a. planen?

      Ich würde mich total freuen!

      Gruß an Alle
      Maggie

      • hallo maggie, nein wir kommen auch remchingen, dass liegt bei karlsruhe. wenn du dich austauschen willst, empfehle ich dir die facebook-gruppe: “Auswanderer in Bulgarien – Hier werden Sie geholfen! DAS ORIGINAL”, hier tauschen sich bulgarien-ausgewanderte mit auswanderinteressierte aus.

        • Hallo Franz, danke für Deine rasche Antwort.

          Bei der facebook-gruppe bin ich seit Gestern schon angemeldet.
          Wahrscheinlich mischt sich bei mir die fehlende Computerbegeisterung mit dem starken Wunsch mit echten Menschen zu diesem Thema zu diskutieren und zu träumen.
          Dies ist kein Thema für (meine) Familie und Umfeld und ich vermisse sehr das Für und Wider zu besprechen.

          Vielleicht brauche ich auch nur ein wenig mehr Geduld.
          Ich kann doch nicht die einzige Berlinerin mit Bulgarien Gedanken sein?!

          Werde jedenfalls Euch Alle mit Euren Plänen, Informationen und Anregungen weiter begleiten.

          Eine schöne Zeit wünscht
          Maggie

          • Halo Maggie, wenn du dich mal persönlich austauschen möchtest und fragen hast, kannst du mich gerne kontaktieren. Über Facebook unter Biggi Burgas oder per Mail.

  10. Ich suche eine 1-2Zim.Wohnung mit Balkon undKüche und Bad , möglich nah am Wasser . Ich habe 2Stubentieger ,die müssen mit !

  11. Gut das es solche Seiten gibt.

  12. Ein Bekannter von mir wohnt nähe Varna. Der bezahlt für eine 2 Zimmerwohnung ca. 2 km vom Meer entfernt 180 EUR kalt. 65 qm groß und auch wenn es keine deutsche Luxusklasse-Wohnung ist, er ist Glücklich damit und wohnt sowieso mehr draußen als drinnen. Wenig Miete und die nähe zum Meer, was willste mehr!

    • Hallo Mark,

      hört sich gut an – gibt´s da noch mehr davon? Ich habe keine Lust mehr, mit 65 nochmals zum Do-it-your-self-Handwerker zu werden. Übliche Renovierung ja; komplettes Haus umbauen? – eindeutig nein…

      • Auch mein Interesse ist anfänglich 2018 dort für 3-4 monate zu erkunden um dann direkt den umzug zu machen. bitte eine kurze mitteilung wohne in nordd.

        • Hallo Alfred
          ich trage mich auch mit dem Gedanken auszuwandern,wohne in Norddeutschland.
          Wenn Du an einem Kontakt mit mir interessiert bist hier meine e-mail
          sunnyberg(at)t-online.de
          MfG Chris

          (aufgrund von spam wurde das (@ in at) abgeändert, bulgarien-franz)

      • Hallo Harald, mir sind zwei oder drei wohnungen in einem Neubau, in einem Ort am Meer bekannt. Sie liegen zwischen 215 und 250 Euro sind voll möbliert. Falls du weitere Infos benötigst, darfst du dich gerne melden.
        ——
        (Update 11.01.2018: die wohnungen sind mittlerweile vergeben!)

        • Hallo Biggi,
          habe auch vor auszuwandern. Was muss ich alles beachten ? Desweiteren habe ich einen kleine Hündin die aber nicht um jeden Preis mit muss. Wie ist es dort mit dem Internet ?

          • hallo micha, zum thema internet einfach mal in der webseite nachschauen 🙂 unter: http://www.bulgarien-franz.de/2017/05/03/internet-in-bulgarien/

          • Internet schau mal, was Franz gepostet hat, die besseren Werte sind meine. Ich hab Internet über G4. In manchen Ortschaften liegen bereits glasfaserleitungen. Alles andere ist zu langsam. Der Nachteil ist nur dass man nur über Glasfaserleitung eine Flat hat. Wir zahlen 23,99 Leva für 75 GB Datenvolumen, das reicht übrig. Man kann eine Zusatzvereinbarung treffen, dann schalten die Automatisch frei, immer 20 GB für 5 Leva oder 50 GB für 10 Leva.

          • Darf ich fragen bei welcher Gesellschaft?

          • Das ist M-Tel mit G4 – 75 GB pro Monat für 23,99 Leva

          • Was du beachten mußt, kommt auf deine Lebenssitution an. Melde dich einfach mal per Mail dann kann ich dir genaueres sagen, wenn ich die Hintergründe kenne

          • Wie ohne Hund! Geht garnicht

          • Ich sagte ja nicht, dass man ohne Hund nicht hier wohnen kann. Es gibt aber eben nur selten neubauwohnungen, die Haustiere erlauben. Man muss also ein paar Abstriche machen.
            Wer in diese Richtung unabhänigig ist hat eben den Vorteil, dass er ne schicke Wohnung auch für kleines Geld bekommen kann.

    • So etwas suche ich auch , ich brauche keinen Luxus! Allerdings habe ich heute gehört , dass man bei den Mietverträgen sehr aufpassen muss , dass man da nicht betrogen wird und die Wohnung dann im Sommer das 4 fache kostet . Ein Dolmetscher wäre von Vorteil , was nehmen die an Kosten ?

      • Bei den Wohnungen um die es sich handelt spricht der Vermieter perfektes Deutsch. Außerdem kann man verlangen, dass der Mietvertrag in Deutsch oder Englisch abgefasst wird, In diesem Fall dürfte ein deutscher Mietvertrag kein problem sein.

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